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全市13万多户家庭通过资金监管买房

发布时间:2019-12-06 01:33:13

全市13万多户家庭通过资金监管买房

沈阳讯 3月5日,从沈阳市房产局了解到,自2010年3月份全市实施二手房交易资金监管以来,目前已在市辖区域全面铺开,累计受理存量房交易资金监管业务66917笔,监管交易资金176.1亿元。监管资金划转安全率、准确率100%,13万余户家庭因此受益。

所谓资金监管,是指为保证房屋交易双方交易资金和房屋权属的安全,由买方将购房款存入资金监管保证机构在银行开立的监管专户,待交易双方完成房屋所有权转移登记后,由资金监管保证机构通知银行按照约定向卖方支付售房款的行为。

沈阳市房地产交易资金管理有限公司负责人介绍说,办理资金监管,通过交件存钱领证取钱这个简单程序,保证二手房买卖双方购房资金和房屋权属安全,变交易两头害怕为两头放心。

根据《沈阳市存量房屋交易资金管理办法》,沈阳市房产局组织相关单位在市、区房产登记服务大厅开设资金监管窗口,搭建一站式服务平台,免费为沈城百姓办理二手房交易资金监管。

在全面实施交易资金监管工作中,区别对待交易主体,采取全额监管、部分监管两种方式。

全额监管分为四种情形:一次性付款方式支付房价款的;通过监管受托银行和住房公积金管理机构贷款支付房价款的;房地产中介机构居间或代理的;委托第三方代为办理的。

部分监管分为两种情形:买方为卖方偿还原有贷款办理他项权利注销手续的,扣除偿还贷款部分予以监管,需提供注销证明,时间应在交易行为前30日内;属于房屋置换的,对房价差额部分予以监管。另外,对买卖双方为父母与子女、祖父母与孙子女、外祖父母与外孙子女、同胞兄弟姐妹、配偶关系的,经核实后可申请免除监管。

资金监管实行免费服务,交易房款在监管期间按同期活期储蓄计算利息,利息随本金给付,即交易成功给卖方,不成功则给买方。沈阳彭跃东

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